手元にある土地資料をまとめる
固定資産税関係の書類、登記や測量に関する資料、購入時の契約書、図面などを探します。古い資料でも捨てずに相談時へ持参します。
現地の利用状況を確認する
古家、物置、塀、庭木、駐車、貸借、近隣による利用の有無を確認します。境界標らしき物があっても、自己判断で境界を確定しません。
法令・権利の確認は専門家と進める
道路、建築、農地、共有、担保などが関係する場合があります。必要な調査と手続きは土地ごとに異なるため、不動産会社や土地家屋調査士、司法書士等へ確認します。
土地の売却可能性は、面積や立地だけでは判断できません。境界、接道、建物、占有、ライフラインなど、分かる範囲を整理して相談すると確認すべき課題が見えやすくなります。
相談前の確認チェック
- 固定資産税関係の書類
- 登記・測量・図面
- 建物や工作物
- 現在の利用者
- 共有・担保・貸借の有無
制度や手続きの適用は個別事情により異なります。必要に応じて各分野の専門家と連携して確認します。